A quién pertenecen los terrenos del cementerio
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Las tumbas en propiedad privada están reguladas por el artículo 15 del reglamento R363 de la Ley Nacional de Salud (Ley 61 de 1998). En virtud de esta ley, debe obtenerse la aprobación del municipio que tenga jurisdicción en la zona correspondiente. También deben cumplirse los requisitos de la Ley Nacional de Gestión del Medio Ambiente (Ley 61 de 2003).
El artículo 15 del reglamento R363 también establece una serie de requisitos que deben cumplir las sepulturas en propiedad privada antes de que se conceda la autorización. Además, los municipios también están obligados a cumplir sus propios reglamentos. Estos reglamentos difieren de un municipio a otro. Las ordenanzas de un municipio concreto incluirán el proceso que debe seguirse para obtener la aprobación del municipio. Los reglamentos municipales suelen incluir los requisitos del artículo 15.
En resumen, hay que cumplir los requisitos de la ley, presentar una solicitud al municipio y respetar los reglamentos y procesos municipales. Por lo tanto, cualquier persona puede abrir un cementerio en su propiedad privada, o en cualquier propiedad privada si se ha obtenido la aprobación del propietario.
Cómo abrir un cementerio en Mississippi
Las sepulturas en propiedad privada están reguladas por el artículo 15 del reglamento R363 de la Ley Nacional de Sanidad (Ley 61 de 1998). En virtud de esta ley, debe obtenerse la aprobación del municipio que tenga jurisdicción en la zona correspondiente. También deben cumplirse los requisitos de la Ley Nacional de Gestión del Medio Ambiente (Ley 61 de 2003).
El artículo 15 del reglamento R363 también establece una serie de requisitos que deben cumplir las sepulturas en propiedad privada antes de que se conceda la autorización. Además, los municipios también están obligados a cumplir sus propios reglamentos. Estos reglamentos difieren de un municipio a otro. Las ordenanzas de un municipio concreto incluirán el proceso que debe seguirse para obtener la aprobación del municipio. Los reglamentos municipales suelen incluir los requisitos del artículo 15.
En resumen, hay que cumplir los requisitos de la ley, presentar una solicitud al municipio y respetar los reglamentos y procesos municipales. Por lo tanto, cualquier persona puede abrir un cementerio en su propiedad privada, o en cualquier propiedad privada si se ha obtenido la aprobación del propietario.
Cuánto cuesta montar un negocio de cementerios
Hace unos 20 años, mi mujer y yo decidimos montar un cementerio con otras dos parejas. No sabíamos nada del negocio de los cementerios antes de empezar esta aventura. Encontramos un terreno y un arquitecto paisajista. Contratamos a empresas para que construyeran algunas criptas y nichos sobre el suelo. Invertimos parte de nuestro dinero en efectivo y pedimos un gran préstamo a un banco local.
Invertimos 2 millones de dólares en 50 acres de terreno, pero debido a las ordenanzas locales, sólo podemos desarrollar la mitad del espacio total. Tenemos 25 acres de terreno para uso del cementerio y 25 acres que deben dejarse en su estado natural.
Ahora, los seis nos vamos a jubilar y no queremos la hemorragia de dinero que estamos gastando para mantener este negocio a flote. Queremos vender, pero un conocido corredor de cementerios nos ha dicho que nunca sacaremos nuestro dinero. Probablemente perderemos un millón de dólares o más si lo vendemos. ¿Qué podemos hacer?
Dar un giro a este negocio requerirá dinero y tiempo. Aunque no sé de qué recursos financieros disponéis, veo que si todos os estáis jubilando, no tenéis tiempo. Desafortunadamente, en un cambio de rumbo, el tiempo puede ser el bien más importante.
¿Es rentable tener un cementerio?
Los métodos arqueológicos son superiores en el caso de tumbas que han sido abandonadas o en zonas donde las tumbas son difíciles de localizar. Los arqueólogos tienen experiencia en la identificación de artefactos históricos (herrajes de ataúdes, etc.) y son los más adecuados para identificar restos humanos en zonas en mal estado de conservación. Las sepulturas creadas después de 1925 suelen ser atendidas por las funerarias. Póngase en contacto con la División de Arqueología de Tennessee para obtener más información.
Si se exponen accidentalmente restos óseos humanos debido a la construcción u otras actividades, el contratista o el propietario de la tierra DEBE interrumpir todo el trabajo en la zona y llamar inmediatamente a un médico forense o a la policía local (TCA 11-6-107d). y A continuación, debe ponerse en contacto con la División de Arqueología de Tennessee. Estos pasos DEBEN seguirse cuando se encuentran restos humanos de cualquier tipo.
Toda persona o entidad interesada en una propiedad para su compra o desarrollo debe ser siempre consciente de que podrían existir cementerios en el terreno. Algunas formas importantes de determinar si existe un cementerio en un terreno en particular son (1) comprobar las escrituras y los registros de propiedad antiguos; (2) comprobar los mapas antiguos; (3) hablar con los antiguos residentes locales; (4) buscar zonas hundidas en la propiedad que parezcan estar orientadas de este a oeste; (5) buscar Vinca minor (hiedra de cementerio) y (6) buscar lápidas, fragmentos y/o marcadores de piedra lisos. Si se determina que hay un cementerio en la propiedad, hay obligaciones que el propietario o promotor debe cumplir. Por ejemplo, las cuadrillas de construcción deben dejar un espacio de 10 pies alrededor del perímetro de las tumbas y, en el caso de una cripta, un espacio de 5 pies (T.C.A. 46-8-103). Asimismo, los propietarios deben recordar que los miembros de la familia tienen derecho a visitar las tumbas de los antepasados, aunque estén situadas en una propiedad privada; este precedente está establecido en la jurisprudencia de Tennessee. Además, los propietarios o futuros compradores de una parcela tienen la obligación de proteger las tumbas para que no se alteren cuando un cementerio figura en una escritura. Los familiares preocupados por la protección de un cementerio ancestral deben considerar la posibilidad de señalizarlo bien con vallas y un cartel. Además, deben considerar la posibilidad de obtener un estudio realizado por un topógrafo profesional y registrarlo en la escritura. Estas acciones ayudarán a establecer la existencia del cementerio en el registro público.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.