Impuesto sobre bienes inmuebles en España
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Sin embargo, estamos hablando de un mercado muy especial. Como todo el país en general, cada región funciona de forma diferente. Y conocer los matices y diferencias que surgen entre regiones es imprescindible.
Esta solicitud debe ir acompañada de una fotocopia y original del pasaporte o documento de identidad completo, así como la comunicación de las causas económicas, profesionales o sociales que justifican la solicitud en cuestión.
Además, es recomendable que la persona que pretenda adquirir un inmueble abra una cuenta corriente bancaria en territorio español (aunque no vaya a residir en el país), ya que así podrá acreditar los medios económicos de pago del precio de la venta y de los impuestos correspondientes.
Depende. Hay casos en los que se pueden realizar todos los trámites en apenas una o dos semanas, siempre que todo funcione bien entre el comprador, el vendedor y la agencia. Pero puede ser mucho más tiempo si surge algún imprevisto.
Una vez que tenga una copia del acta notarial con la información relativa al registro de la propiedad (por ejemplo, quién es el propietario de la vivienda), puede ir al registro y solicitar una nota simple, un documento por el que se puede ver que la propiedad está libre de impuestos y cargas (como las hipotecas).
Comprar casa en España
Durante su investigación sobre la compra de una propiedad en España se habrá encontrado con muchas historias de compras en España que han salido mal. La clave para que la compra de una propiedad en España tenga éxito es asesorarse pronto por un abogado español independiente de buena calidad.
Si no está familiarizado con el proceso de compra de una propiedad en España, debería leer nuestras páginas sobre el proceso de compra de una propiedad en España. Si no tiene claro los costes de la compra de una propiedad en España, lea nuestra página sobre los costes de la compra de una propiedad en España.
Cuando usted hace una oferta por una propiedad en España puede encontrar que se le presiona mucho para que haga un pago de “reserva”. El agente inmobiliario le explicará que se trata de un pago para retirar la propiedad del mercado.
En este punto, usted sabe muy poco sobre la propiedad. De hecho, ni siquiera sabe que la persona que pretende vender la propiedad es realmente el propietario de la misma. Dicho esto, muchas personas se ven empujadas a realizar el pago de un depósito en esta fase porque se han enamorado de la propiedad y no quieren perderla.
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Si no se puede acudir personalmente a obtener el NIE, es necesario certificar una copia de la primera página del pasaporte en el consulado español en el país de residencia, solicitud del NIE y poder notarial a un tercero para obtenerlo (se puede certificar en el país de residencia del notario – en este caso es necesario traducir el documento al español y apostillarlo).
Si usted no puede asistir a la transacción de compra y venta de bienes raíces, a continuación, hacer un poder de compra por un tercero en el notario español. Tal documento debe ser certificado por un notario español, o por el notario del país de residencia (entonces usted necesita la traducción del poder y apostilla).
Comprar una propiedad en España con dinero en efectivo
Ahora que ya tenemos clara la duración y las partes principales del proceso, vamos a ver los matices de cada una de ellas.Lo que sigue es una lista de comprobación paso a paso que te llevará por todos los diferentes pasos que tendrás que dar hasta obtener finalmente tu nuevo hogar en el territorio español.
La obtención del NIE es el primer paso, y de hecho uno de los más importantes.El NIE es el número de identificación que se te otorga como extranjero, y es imprescindible para realizar cualquier tipo de actividad económica o transacción financiera (como la compra de la vivienda), así como para registrarte como propietario de la misma.Solicitar este número es bastante sencillo, y puedes hacerlo desde el extranjero (en la embajada española estando aún en tu país de origen) o directamente en España. Hay diferentes tipos de NIE, y dependiendo de tus planes irás detrás de una de las siguientes opciones:Nuestra recomendación es que contrates a un abogado de extranjería para obtener tu NIE de forma rápida y sencilla; ya que en ocasiones no te lo concederán a menos que justifiques adecuadamente el motivo por el que lo solicitas; y obtener una cita con la oficina de extranjería puede ser una tarea casi imposible.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.