Requisitos para las hipotecas en EE.UU.
Para responder a esta pregunta hay que conocer las opciones de préstamo hipotecario, así como los requisitos mínimos para poder optar a él. Los prestamistas se fijarán en tu puntuación de crédito, ingresos, ahorros, deudas y documentos para saber si eres apto para una hipoteca.
Lo creas o no, no necesitas un crédito excelente para conseguir una hipoteca. Los distintos programas para compradores de vivienda tienen diferentes requisitos de crédito, y a veces se puede cumplir con una puntuación de crédito tan baja como 580.
Algunos programas de préstamos, como FHA, VA y USDA, permiten el uso de crédito no tradicional en una solicitud de hipoteca. Usted podría establecer su solvencia a través de cosas como pagos de servicios públicos, pagos de alquiler, pagos de seguros y pagos de teléfonos móviles.
Esto también se aplica a los prestatarios de hipotecas por cuenta propia, en cuyo caso deberás proporcionar las declaraciones de impuestos de tu negocio y de tu persona de los dos años anteriores. Las declaraciones de impuestos deben demostrar que los ingresos han sido constantes durante los 24 meses anteriores, es decir, que han permanecido más o menos igual o han aumentado.
En el caso del USDA, por ejemplo, los ingresos totales de la familia deben ser iguales o inferiores al 115% de los ingresos medios de la zona. Y si solicita el programa HomeReady de Fannie Mae o Home Possible de Freddie Mac, sus ingresos no deben superar el límite establecido para su zona.
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Los prestamistas pedirán documentación para su solicitud de hipoteca que demuestre cosas como cuánto dinero gana y sus deudas. Los formularios exactos que necesitas para un préstamo hipotecario dependen de tu situación. Por ejemplo, una persona que trabaje por cuenta propia probablemente tendrá que presentar formularios diferentes a los de una persona que trabaje en una empresa.
Hipoteca alemana
Si ha intentado conseguir una hipoteca para autónomos en el pasado, sabrá que cumplir con los estrictos requisitos de los préstamos convencionales ha sido una ardua batalla. Afortunadamente, ahora existen programas de préstamos alternativos para autónomos, contratistas independientes y propietarios de empresas. Pero, ¿cuáles son los requisitos y cómo puede asegurarse de que está debidamente preparado antes de presentar la solicitud?
Los ingresos inconsistentes, la falta de un W-2 y la ausencia de un empleador que verifique la condición de asalariado, son cosas que los prestamistas convencionales no verán con buenos ojos. Si solicita un préstamo convencional como autónomo, normalmente los prestamistas le impondrán un tipo de interés altísimo o simplemente le denegarán el préstamo.
Afortunadamente, los días en los que se necesitaba un W-2 para poder optar a una hipoteca están llegando a su fin con la creciente adopción de los préstamos hipotecarios con extracto bancario. Estos préstamos, en pocas palabras, son hipotecas ideales para los autónomos, ya que les ofrecen una forma fácil de mostrar sus ingresos y demostrar su fiabilidad como prestatarios.
Si bien se estima que hay 15 millones de autónomos que pueden verificar fácilmente el trabajo por cuenta propia con una licencia comercial o documentos de constitución de la empresa, hay una gran categoría no clasificada de contratistas independientes que reciben ingresos comerciales en forma de un 1099. Estos individuos pueden necesitar documentación adicional como:
Préstamo Fha
Está listo para dar el paso de ser propietario de una vivienda. ¿Y ahora qué? Hay mucho que hacer antes de empezar a elegir los muebles nuevos. Saber qué esperar y qué pasos dar puede facilitar el proceso. Sigue leyendo para saber cómo empezar el proceso de compra de una casa.
Si tiene curiosidad por saber cuánto puede pedir prestado, obtener una precalificación puede ser un paso valioso en el proceso de compra de una vivienda. Es rápido y fácil de hacer, y dependiendo del tipo de precalificación, puede no afectar a su informe de crédito. Tendrá que proporcionar alguna información financiera básica, como deudas, ingresos y activos. Con estos datos podrá responder: ¿Cuánto puedo pagar por una casa? O hacer tus propios números para estimar tu pago mensual, la asequibilidad y más.
Las hipotecas convencionales son opciones populares para quienes tienen buen crédito. Suelen tener menos restricciones que los préstamos respaldados por el gobierno, pero no son la única opción. Los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) ofrecen requisitos de crédito y de pago inicial más bajos para los compradores de viviendas cualificados. Si usted es un miembro del servicio, veterano o cónyuge sobreviviente elegible, un préstamo de Asuntos de Veteranos (VA) podría ser una buena opción para usted.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.