Alquileres mensuales en Barcelona
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En primer lugar, mi objetivo es encontrar el apartamento mejor valorado en Barcelona que se ajuste lo más posible a mis requisitos. En segundo lugar, e igualmente importante, ¡documentaré toda la aventura! Te daré consejos de oro sobre las mejores prácticas y estrategias para que tú también puedas encontrar el piso de tus sueños en Barcelona.
A continuación, una descripción de mi piso perfecto en Barcelona. Es importante recordar que perseguir “el piso perfecto” puede ser difícil. Ser capaz de ceder en un par de cosas te llevará muy lejos, pero ya llegaremos a eso más adelante. Por ahora, es bueno hacer una lista de lo que sería tu piso ideal.
Las zonas que me interesan son Vila de Gracia; la parte inferior derecha de Sant Gervasi, y la parte media-alta del Eixample. No es el más amplio de los alcances, pero recuerde, este es mi ideal. Buscar en otras zonas será sin duda en la agenda.
Idealmente 50m² +. Es un poco un caso de ‘más grande = mejor’. Al menos 1 dormitorio (no estudios). No se prefieren los muebles. Una cocina con electrodomésticos sería genial, pero no es necesario. Cualquier tipo de espacio al aire libre (es decir, balcón o terraza) sería una gran ventaja. Ser uber-renovado no es una gran preocupación.
Ley de alquileres de Barcelona
Si tienes pensado vivir en Barcelona durante un tiempo, y estás buscando un piso para alquilar, es bueno que busques información sobre los trámites y otros conocimientos básicos sobre el alquiler de una vivienda, en base a la normativa vigente. ¿Qué es lo mínimo que hay que saber para alquilar una vivienda en Barcelona?
Si ha encontrado una vivienda de alquiler que le interesa seriamente, recopile información importante antes de continuar con el proceso. ¿En qué condiciones está la vivienda? ¿Cuáles son los detalles del contrato? ¿Hay alguna cláusula específica que necesite más explicación?
Lo más sensato es hacer un análisis exhaustivo de su situación financiera, para saber cuánto dinero puede gastar en un alquiler mensual. Si el inquilino no puede mostrar al propietario ninguna nómina, sepa que es posible presentar un aval bancario o una garantía personal.
Alquileres de corta duración barcelona
Desde el 26 de agosto de 2020, en Barcelona, en el noreste de España, hay una prohibición, según la cual los barceloneses no pueden ofrecer a los turistas alojamiento en sus apartamentos. El mismo día el periódico polaco afirmó que “Los turistas en Barcelona no podrán alquilar un apartamento”, pero esta interpretación no es del todo cierta.
¿Por qué hacen esto las autoridades regionales? Bueno, según Eurostat, en 2017, más del 42% de los hogares españoles gastaron el 40% de sus ingresos en el alquiler (17 puntos porcentuales por encima de la media de la UE). El problema resultó ser especialmente grave en las zonas con mayor actividad turística. Esto incluye Madrid, Barcelona, Málaga y Tenerife.
El mayor aumento del número de apartamentos alquilados a turistas se debe, sin duda, al uso de plataformas de Internet como Airbnb, que suelen ser objeto de sanciones y multas (por ejemplo, en Barcelona). Aunque el portal afirma que su objetivo ha pasado a ser la expansión de sus actividades en zonas periféricas, de hecho, las mayores concentraciones de apartamentos alquilados a través de Airbnb se encuentran en el mismo centro de las grandes ciudades. La consecuencia de esto puede ser la reubicación de los residentes permanentes fuera de los distritos centrales, lo que lleva a una completa sustitución de la vida residencial por el turismo.
Cómo alquilar un apartamento en Barcelona
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final se paga más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.