Requisitos para alquilar una vivienda vacacional

¿Cuántos días puedo alquilar mi casa de vacaciones?

Carissa Rawson es una experta en finanzas personales y tarjetas de crédito que ha aparecido en numerosas publicaciones, como Forbes, Business Insider y The Points Guy. Carissa se licenció en la Universidad Militar Americana y tiene un MBA de la Universidad de Norwich, un máster de la Universidad de Edimburgo y actualmente está cursando un MFA en la Universidad Nacional.

Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI corporativa y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.

Una casa de vacaciones es una propiedad que no es su residencia principal y que utiliza para el recreo. Las casas de vacaciones suelen tener diferentes requisitos de financiación que su casa principal o una propiedad de inversión. Si obtienes algún ingreso por alquiler de la casa de vacaciones, también tendrás que conocer las normas que rigen cómo se gravan esos ingresos.

Regla de los 7 días de alquiler de la propiedad

Pero con servicios fáciles de usar como Airbnb y HomeAway, cualquiera puede alquilar una casa en cualquier lugar. Si usted es un comprador de vivienda que busca alquilar su casa de vacaciones, eso le da más opciones. Pero también significa que puede tener que hacer un poco más de tarea primero. Estos son los errores más comunes que cometen los propietarios de casas de vacaciones.

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Las leyes que rigen el mercado de alquileres a corto plazo varían mucho según el lugar donde se encuentre. Si su propiedad forma parte de una asociación, los estatutos pueden restringir su capacidad de alquilar la vivienda a corto plazo.

El nuevo proyecto de ley fiscal también incluye un nuevo límite de 10.000 dólares para deducir los impuestos sobre la propiedad, el estado y la renta local, así que tenga en cuenta las consecuencias fiscales si se encuentra en una zona en la que podría incurrir en más. Y recuerde que tendrá que pagar impuestos sobre sus ingresos por alquiler si alquila la vivienda durante más de 14 días al año.

Los vecinos pueden denunciar rápidamente las condiciones molestas a los organismos de la ciudad y a los funcionarios electos, y eso puede suponer un problema para su alquiler. Los vecinos con una larga historia en la comunidad pueden ser menos propensos a tolerar una puerta giratoria de turistas, ya que consideran que desmerece su barrio y su calidad de vida. La mejor manera de evitarlo es hablar con ellos antes de comprar para evaluar su nivel de comodidad, y luego mantener un diálogo abierto y aplicar normas estrictas para sus inquilinos.

Alquiler de propiedades vacacionales

El concepto de inversión en alquileres vacacionales ha cobrado un impulso considerable en los últimos años, y por una buena razón: la expansión de la economía, además de la aparición del sector del alojamiento privado, ha facilitado considerablemente que las familias puedan ir de vacaciones por su cuenta.

Al contrario de lo que piensan muchos inversores, poseer una propiedad de alquiler vacacional no es igual que la inversión inmobiliaria tradicional. La compra de una propiedad de alquiler vacacional requiere un profundo conocimiento de los mercados locales y de los ingresos previstos. (Recuerde que, a diferencia de una propiedad tradicional de comprar y mantener, comprar un alquiler vacacional significa que está añadiendo una propiedad a su cartera que tendrá vacantes durante todo el año).

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Afortunadamente, no es tan difícil empezar a invertir en propiedades de alquiler vacacional como muchos suponen. He desglosado todo el proceso en cinco sencillos pasos que cualquier persona con una buena ética de trabajo y una mente para la debida diligencia puede comprender. El primer paso es hacer los deberes antes de emprender cualquier acción, lo cual es válido para casi cualquier tipo de inversión inmobiliaria.

¿Cuántos días puedo alquilar mi casa de vacaciones?

Si quiere alquilar una casa de vacaciones pero no sabe por dónde empezar, no está solo. Encontrar la escapada vacacional perfecta no es fácil, pero hay formas de diferenciarse del rebaño y garantizar que se obtiene la residencia que se desea sin romper el presupuesto.

Como en la mayoría de las empresas, la clave está en la planificación y la organización. Este artículo desglosa el proceso en nueve pasos fáciles de seguir para conseguir la casa que desea a un buen precio.

Evite parte del estrés y los costes excesivos que puede conllevar el intento de conseguir una casa de vacaciones, especialmente durante la temporada alta y con poca antelación, pensando, investigando y planificando con al menos seis meses de antelación (pero preferiblemente un año). Aunque esto pueda parecer excesivo, tenga en cuenta que los alquileres vacacionales -al menos, los buenos- suelen reservarse rápidamente.

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Si no está seguro de por dónde empezar, su primer paso debería ser concretar su destino y el calendario aproximado de su viaje. Una vez que haya tomado estas decisiones, un agente inmobiliario especializado en su zona puede ayudarle a encontrar una casa de alquiler vacacional. Considere la posibilidad de ponerse en contacto con corredores populares que tengan una gran presencia o busque agentes individuales que sean conocidos y respetados en la zona que va a visitar.

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