Venta de inmuebles en Rio de janeiro
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El primer paso para que un extranjero compre un inmueble en Brasil es obtener un número de CPF (registro de contribuyente individual) en cualquier oficina local de Impuestos Internos (para más información acceda a www.receita.fazenda.gov.br o llame al 0300-780300).
En la compra de inmuebles en áreas rurales el extranjero debe presentar, además de los documentos mencionados anteriormente, prueba de residencia en Brasil y la superficie del inmueble no debe ser mayor que 50 (cincuenta) módulos, en área continua o discontinua (el tamaño de un módulo varía de acuerdo con la ubicación del inmueble).
La persona extranjera ya tiene una cuenta en un banco brasileño: basta solicitar al banco de origen la transferencia de dinero, suministrando los siguientes datos: nombre y número del banco receptor, agencia, número de cuenta y código Swift (código internacional del banco);
El extranjero no tiene cuenta bancaria en Brasil: la mayor cantidad de dinero que puede ser transferida es de aproximadamente US$5.000,00 (cinco mil dólares americanos), a ser retirada en efectivo de una agencia bancaria. Sin embargo, una persona extranjera puede transferir cualquier cantidad a una cuenta bancaria nacional de un tercero, justificando el motivo de la transferencia al Banco Central de Brasil para que esta entidad libere la cantidad transferida (se puede justificar mediante un Instrumento Privado o una Escritura de Compromiso de Compra y Venta).
Inmobiliaria Brasil
Se preocupa por comprar una propiedad en Brasil. Río de Janeiro es el lugar más codiciado del mundo, con innumerables maravillas naturales y un clima tropical que atrae a todo tipo de personas de diferentes países con la intención de comprar una propiedad para invertir, vivir o alquilar. Sin embargo, la gente debe tener cuidado para comprar una propiedad con seguridad y tranquilidad.
Nuestra oficina de abogados es especialista en derecho inmobiliario y actuar en esta área durante diez años. Hay que tener algunos cuidados para comprar una propiedad. Un proverbio popular brasileño dice: Sólo es dueño quien registra una propiedad.
El procedimiento de venta en Brasil es complejo y requiere una cuidadosa atención de los especialistas. Recientemente, en otro artículo, hablamos de la necesidad de contratar un abogado para ayudar a comprar y vender una propiedad en Brasil. El artículo está enfocado a los brasileños, pero a los extranjeros necesita doble atención.
El mercado inmobiliario es el daño incluso con la pandemia. En contraste con la región del norte de nuestro país, Río de Janeiro tiene un aumento de valor en los últimos años. Esta oportunidad puede ser aún mejor para las personas que viven en el extranjero el país, porque en el último mes (AGOSTO/2020) el valor del dólar cuesta alrededor de R $ 5,20 (cinco reales y veinte centavos).
Inversión inmobiliaria en Brasil
Hoy en día, Brasil es la 13ª economía del mundo, tras el reciente aumento del PIB. Y se prevé que este crecimiento continúe, con la previsión de que la economía del país se convierta en la quinta mayor del planeta en 2035. Estas cifras son un buen augurio para los inversores, aunque con la recesión mundial que se está produciendo hay que tener cierta precaución. Brasil se ha visto afectado por la recesión casi sin culpa, pero está sintiendo los efectos de todos modos. Las medidas del gobierno para tratar de evitar lo peor de la recesión promoviendo un fuerte crecimiento y reduciendo la carga de la deuda han creado algunas presiones inflacionistas. Como resultado, los rendimientos de los alquileres en muchas zonas están ahora por debajo del nivel de la inflación, lo que reduce el atractivo de las inversiones en alquiler.
Sin embargo, muchos inversores eligen Brasil por el potencial de crecimiento del capital más que por el rendimiento de los alquileres. Algunas zonas del noreste de Brasil, especialmente en torno a Bahía, han atraído hasta un 20% de revalorización anual del capital en los últimos años, y se espera que otras zonas también suban a un ritmo saludable. Cuando la economía mundial salga de la oscuridad de la recesión, Brasil debería ser capaz de continuar este desarrollo.
Comprar un terreno en Brasil
Hoy en día, Brasil es la 13ª economía del mundo, tras el reciente aumento del PIB. Y se prevé que este crecimiento continúe, con la previsión de que la economía de la nación se convierta en la quinta mayor del planeta en 2035. Estas cifras son un buen augurio para los inversores, aunque con la recesión mundial que se está produciendo hay que tener cierta precaución. Brasil se ha visto afectado por la recesión casi sin culpa, pero está sintiendo los efectos de todos modos. Las medidas del gobierno para tratar de evitar lo peor de la recesión promoviendo un fuerte crecimiento y reduciendo la carga de la deuda han creado algunas presiones inflacionistas. Como resultado, los rendimientos de los alquileres en muchas zonas están ahora por debajo del nivel de la inflación, lo que reduce el atractivo de las inversiones en alquiler.
Sin embargo, muchos inversores eligen Brasil por el potencial de crecimiento del capital más que por el rendimiento de los alquileres. Algunas zonas del noreste de Brasil, especialmente en torno a Bahía, han atraído hasta un 20% de revalorización anual del capital en los últimos años, y se espera que otras zonas también suban a un ritmo saludable. Cuando la economía mundial salga de la oscuridad de la recesión, Brasil debería ser capaz de continuar este desarrollo.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.