Hipoteca de vivienda deutsch
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Antes de empezar a buscar una casa, es necesario que te aprueben previamente una hipoteca. Esto hará que sea mucho más fácil para un vendedor aceptar tu oferta, ya que sabrán que has sido aprobado para la financiación que necesitas.
El proceso de preaprobación no es muy complejo. El prestamista tomará tus datos personales y una prueba de ingresos y activos y realizará un informe de crédito. Tendrá que saber cuánto dinero está dispuesto a destinar al pago inicial en efectivo. El prestamista te proporcionará una carta en la que se indica que estás preaprobado por un periodo de tiempo y una cantidad concretos.
Para que quede claro, la preaprobación no significa que se le garantice un préstamo; sólo significa que, en principio, reúne los requisitos para obtenerlo. El prestamista necesitará más documentación para aprobar formalmente su préstamo. Cuánto más depende de lo que se reúna por adelantado.
Considere cuidadosamente cuánto quiere ofrecer. Es posible que quiera ofrecer menos de lo que pide el vendedor, pero en algunos mercados calientes podría tener que ofrecer más. La oferta de compra es en realidad un contrato que espera la firma del vendedor, por lo que es un documento complejo.
Hipoteca alemana
Empecemos por examinar los principales factores que los prestamistas tienen en cuenta cuando deciden si usted reúne los requisitos para una hipoteca o no. Los ingresos, las deudas, la puntuación de crédito, los activos y el tipo de propiedad desempeñan un papel importante a la hora de obtener la aprobación de una hipoteca.
Una de las primeras cosas que los prestamistas tienen en cuenta cuando estudian su solicitud de préstamo son sus ingresos familiares. No hay una cantidad mínima de dinero que deba ganar para comprar una casa. Sin embargo, el prestamista necesita saber que tiene suficiente dinero para cubrir el pago de la hipoteca, así como sus otras facturas.
Los prestamistas necesitan saber que sus ingresos son constantes. Por lo general, no tendrán en cuenta un flujo de ingresos a menos que esté previsto que continúe durante al menos dos años más. Por ejemplo, si los pagos de la manutención de los hijos se agotan en 6 meses, es probable que el prestamista no los considere como ingresos.
El tipo de propiedad que desee comprar también afectará a su capacidad para obtener un préstamo. El tipo de propiedad más fácil de comprar es una residencia principal. Cuando usted compra una residencia principal, compra una casa en la que piensa vivir personalmente la mayor parte del año.
Préstamo de vivienda deutsch
El término “hipoteca” se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo.
El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.
Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.
Calculadora de hipotecas
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Las hipotecas son una gran decisión. Con todas las opciones posibles en el mercado, ¿por dónde empezar? Si es usted un comprador de vivienda por primera vez que busca el mejor prestamista para usted o un propietario que busca refinanciar para aprovechar algunos de los tipos de interés hipotecarios más bajos que hemos visto nunca, le tenemos cubierto.
Una hipoteca es un préstamo que se puede utilizar para la compra de una vivienda. Las hipotecas están garantizadas por la casa para la que se pide el dinero prestado, por lo que la casa sirve de garantía. Si no pagas la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la hipoteca y quedarse con tu casa. La mayoría de las hipotecas se pagan a lo largo de un periodo de tiempo prolongado, y los prestatarios suelen elegir un plazo de amortización de 15 o 30 años. Existen diferentes tipos de hipotecas, como los préstamos convencionales, que no están asegurados por ninguna agencia gubernamental, y los préstamos garantizados por una de las diversas agencias, como la Administración Federal de la Vivienda (FHA), la Administración de Veteranos (VA) o el Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA). Tanto los préstamos garantizados por el gobierno como los convencionales son concedidos por prestamistas privados, como bancos, prestamistas en línea y cooperativas de crédito. Los préstamos conformes se sitúan por debajo de los límites de financiación establecidos por la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda y los no conformes -conocidos como préstamos jumbo- son para importes más elevados. Fannie Mae y Freddie Mac, dos entidades patrocinadas por el gobierno, compran préstamos conformes en el mercado hipotecario secundario para que los prestamistas puedan empaquetarlos y venderlos.Si eres nuevo en el mundo de las hipotecas, consulta nuestra guía para principiantes sobre préstamos hipotecarios.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.