Requisitos para hipotecar una casa

Su hipoteca alemana

Para responder a esta pregunta hay que conocer las opciones de préstamo hipotecario, así como los requisitos mínimos para poder optar a él. Los prestamistas se fijarán en tu puntuación de crédito, ingresos, ahorros, deudas y documentos para saber si eres apto para una hipoteca.

Lo creas o no, no necesitas un crédito excelente para conseguir una hipoteca. Los distintos programas para compradores de vivienda tienen diferentes requisitos de crédito, y a veces se puede cumplir con una puntuación de crédito tan baja como 580.

Algunos programas de préstamos, como FHA, VA y USDA, permiten el uso de crédito no tradicional en una solicitud de hipoteca. Usted podría establecer su solvencia a través de cosas como pagos de servicios públicos, pagos de alquiler, pagos de seguros y pagos de teléfonos móviles.

Esto también se aplica a los prestatarios de hipotecas por cuenta propia, en cuyo caso deberás proporcionar las declaraciones de impuestos de tu negocio y de tu persona de los dos años anteriores. Las declaraciones de impuestos deben demostrar que los ingresos han sido constantes durante los 24 meses anteriores, es decir, que han permanecido más o menos igual o han aumentado.

En el caso del USDA, por ejemplo, los ingresos totales de la familia deben ser iguales o inferiores al 115% de los ingresos medios de la zona. Y si solicita el programa HomeReady de Fannie Mae o Home Possible de Freddie Mac, sus ingresos no deben superar el límite establecido para su zona.

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Ratio de endeudamiento

OFERTAS ESPECIALESPréstamo de vivienda con descuento variable – 2 años (LVR < 80%) OFERTAS ESPECIALESPréstamo de vivienda con descuento variable – 2 años (LVR < 80%) Más detalles

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Cuánto debo ganar para comprar una casa

El proceso de búsqueda de la casa perfecta puede ser tan emocionante como desafiante. Crear una lista de elementos y separarlos en dos cubos – “imprescindibles” y “agradables de tener”- es un buen punto de partida.

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RBC ha introducido la opción de completar una transacción hipotecaria a distancia, desde el asesoramiento hasta la solicitud y la financiación. Podemos responder a cualquier pregunta por teléfono o vídeo, y en las provincias en las que se permite la firma electrónica, podemos enviarle la documentación por vía electrónica y obtener su firma electrónica.

Requisitos para las hipotecas en EE.UU.

Independientemente del lugar del mundo en el que considere la posibilidad de comprar una propiedad, la contratación de una hipoteca representa una de las grandes oportunidades de la vida para beneficiarse de la propiedad de una vivienda o de una inversión, pero también representa para la mayoría de las personas la deuda más grande y a más largo plazo que asumirán.

En los últimos años hemos visto muchos casos en todo el mundo de propiedades que han sido embargadas debido, en gran parte, a estructuras hipotecarias y de reembolso mal aconsejadas. Sin embargo, en Alemania no hemos visto este tipo de problemas, principalmente debido a la naturaleza conservadora de los prestamistas alemanes.

Para muchos expatriados que piensan en contratar una hipoteca alemana, esta mentalidad puede ser un poco irritante. Viniendo del Reino Unido o de los Estados Unidos no estamos acostumbrados a lo que puede parecer preguntas casi inquisitoriales sobre nuestra situación personal/financiera.

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¿Trabaja usted por cuenta ajena o por cuenta propia? Si tiene un empleo, ¿está todavía en periodo de prueba o tiene un contrato de trabajo limitado? Ambos factores pueden ser un obstáculo a la hora de conceder un préstamo.

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