Calculadora de reconstrucción de Irlanda
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Hola, y bienvenidos al vídeo sobre las ayudas del gobierno disponibles para las personas que buscan hipotecas: el Plan de Hipotecas para la Reconstrucción de Irlanda. En mi último vídeo, hablamos del plan de ayuda a la compra. Si no has visto ese vídeo, asegúrate de hacerlo al final de este. En esta sección, vamos a centrarnos en los Préstamos Hipotecarios para la Reconstrucción de Irlanda, que son para los que compran por segunda vez, así como para los que compran por primera vez, y que realmente deberían tener un mayor alcance para las personas que están viendo este vídeo.
Entonces, ¿qué es el plan de préstamos para la vivienda de Reconstrucción de Irlanda? El préstamo para la vivienda de la reconstrucción de Irlanda es una iniciativa que fue presentada por el gobierno irlandés en 2016. Lo que hace es ayudar a las personas que son rechazadas por los bancos para una hipoteca.
Lo primero que se necesita es tener dos rechazos de los bancos. También pueden ser dos aprobaciones de préstamos de 3,5 veces como máximo de dos prestamistas, es decir, solo puedes obtener una aprobación de 3,5 veces tus ingresos, por lo que necesitas poder pedir más. El Préstamo Roma de Reconstrucción de Irlanda está respaldado por el consejo local del condado. En realidad, ellos tramitan la solicitud por ti y te prestan el dinero del gobierno. Así es como funciona básicamente. No es un banco convencional, es básicamente el banco del gobierno el que te presta. Lo realmente bueno de esto es que los tipos de interés hipotecarios ofrecidos por el gobierno son ridículamente bajos hasta los tipos hipotecarios más bajos que va a conseguir el mercado irlandés y estos son fijos para el plazo de tu hipoteca, ya sea una hipoteca de 20 años o 25 años. Eso es muy, muy importante porque los tipos de interés de las hipotecas pueden empezar a aumentar y fluctuar. Significa que te meterás en uno de los tipos de interés hipotecarios más bajos disponibles en el mercado irlandés durante los próximos 20 años, más o menos. Por lo tanto, es algo realmente bueno para las personas que utilizan este plan.
Calculadora de préstamos hipotecarios
Por lo general, puedes pedir un préstamo para primera vivienda para comprar una casa o un piso, renovar, ampliar y reparar tu casa actual. La mayoría de los bancos tienen una política distinta para los que van a comprar una segunda vivienda. Recuerde que debe solicitar a su banco comercial aclaraciones específicas sobre las cuestiones mencionadas.
Su banco evaluará su capacidad de reembolso cuando decida la elegibilidad del préstamo hipotecario. La capacidad de reembolso se basa en su renta mensual disponible/excedente, (que a su vez se basa en factores como la renta mensual total/excedente menos los gastos mensuales) y otros factores como los ingresos del cónyuge, los activos, los pasivos, la estabilidad de los ingresos, etc. La principal preocupación del banco es asegurarse de que usted devuelva cómodamente el préstamo a tiempo y se asegure su uso final. Cuanto mayor sea la renta mensual disponible, mayor será la cantidad a la que podrá optar el préstamo. Por lo general, un banco supone que alrededor del 55-60 % de su renta mensual disponible / excedente está disponible para el reembolso del préstamo. Sin embargo, algunos bancos calculan los ingresos disponibles para el pago del EMI en función de los ingresos brutos de una persona y no de sus ingresos disponibles.
Contacto para el préstamo hipotecario de Rebuilding Ireland
A menudo se afirma que los recientes auges inmobiliarios en muchos países de la zona del euro han ido acompañados de una relajación de los criterios de concesión de préstamos. Sin embargo, no se dispone de datos que permitan realizar una evaluación exhaustiva de los criterios de concesión de préstamos en todos los países. En este artículo especial se utiliza un nuevo conjunto de datos de la zona del euro, procedente de una recopilación de datos específica que abarca importantes entidades supervisadas por la Supervisión Bancaria del BCE, para analizar las tendencias de los criterios de concesión de préstamos inmobiliarios y deducir sus implicaciones para la estabilidad financiera. En primer lugar, los criterios de concesión de préstamos inmobiliarios residenciales en la zona del euro, en particular las ratios de préstamo sobre ingresos, se redujeron entre 2016 y 2018. Dado el significativo deterioro de las perspectivas económicas de la zona del euro desde el brote de coronavirus, esta vulnerabilidad parece de especial relevancia. En segundo lugar, los estándares de préstamo parecen ser más laxos en los países que experimentaron expansiones inmobiliarias más fuertes, lo que sugiere que las vulnerabilidades inmobiliarias pueden haber estado aumentando en algunos países de la zona del euro. En tercer lugar, los criterios de concesión de préstamos se deterioraron menos en los países que aplicaban políticas macroprudenciales basadas en los prestatarios, lo que pone de manifiesto la importancia de una actuación temprana de la política macroprudencial para ayudar a prevenir la acumulación de vulnerabilidades inmobiliarias.
Formulario de solicitud de préstamo hipotecario de la administración local
Una de las plantillas disponibles del BCE debe ser completada y enviada (cargada) a un repositorio de datos aceptado por el Eurosistema. En la actualidad, sólo existe un repositorio de datos de este tipo, que es el European DataWarehouse. Las plantillas disponibles del BCE pueden encontrarse aquí.
Desde el 1 de octubre de 2021, todos los ABS que entren en el ámbito de aplicación del Reglamento de Titulización de la UE (Reglamento (UE) 2017/2402) (es decir, que se emitan después del 1 de enero de 2019 o que se emitan antes del 1 de enero de 2019, pero que se designen como conformes a las normas STS) se aceptan como activos de garantía del Eurosistema solo si los datos a nivel de préstamo se presentan a un repositorio de titulización registrado en la AEVM utilizando las plantillas desarrolladas por esta.
En el caso de los ABS emitidos antes del 1 de enero de 2019 que no estén sujetos al Reglamento de Titulización, los actuales requisitos de presentación de datos a nivel de préstamo del Eurosistema se mantendrán durante un período de tres años, desde el 1 de octubre de 2021 hasta el 30 de septiembre de 2024. Después de esta fecha, los nuevos requisitos de divulgación basados en las plantillas de la AEVM que se explican más adelante también se aplicarán a estos ABS. Sin embargo, en el caso de los bonos de titulización no sujetos al Reglamento de Titulización, también es posible presentar los datos a nivel de préstamo a un depósito de titulización registrado en la AEVM utilizando las plantillas desarrolladas por la AEVM durante este período provisional.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.