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Si va a comprar una propiedad en México, ¿necesita buscar un agente inmobiliario con licencia (como lo haría en Estados Unidos y Canadá)? Si está vendiendo su propiedad en México, ¿realmente necesita un agente inmobiliario con licencia? Averigüémoslo.
¿Sabía usted que, a diferencia de los Estados Unidos y Canadá, la venta y compra de bienes raíces en México no requiere de una licencia? Es mucho más probable que te encuentres con un vendedor o corredor poco ético o no calificado que en tu país de origen.
Casi cualquiera puede llamarse a sí mismo agente inmobiliario en México y eso conlleva problemas de credibilidad y confianza. Los agentes de bienes raíces que están debidamente capacitados y certificados son más propensos a ser personas orientadas a la carrera a largo plazo. En lugar de un agente de bienes raíces que vuela por la noche.
La certificación AMPI para agentes inmobiliarios es exhaustiva y requiere mucho estudio y atención. Cualquier persona que se tome en serio la búsqueda de una carrera a largo plazo como agente inmobiliario buscará esta certificación.
Los requisitos de la certificación AMPI permiten al agente inmobiliario demostrar su comprensión del proceso de compra en el mundo real. Las agencias y corretajes inmobiliarios deben estar bajo el cuidado de un agente inmobiliario certificado que tenga amplios conocimientos.
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El mercado inmobiliario de México está pasando por una transición emocionante para mejorar los procesos de compra de propiedades aquí en este país La asociación nacional de agentes inmobiliarios llamada AMPI, asociación hermana de la asociación NAR de los Estados Unidos, ha estado trabajando durante varios años en un proyecto para regular o licenciar a las personas que ejercen en la industria de bienes raíces de México.
Fernando Gonzaez Salazar y Laura Flores Araiza de las oficinas nacionales de la AMPI han estado coordinando estas actividades en conjunto con el organismo educativo federal llamado CENEVAL (Centro Nacional de Evaluación para la Educación Superior) Este organismo está autorizado y reconocido por la SECRETARÍA DE EDUCACIÓN FEDERL y las Escuelas e Instituciones Académicas del país para sus evaluaciones y exámenes.
Con el Acuerdo 286, publicado en el Diario Oficial de la Federación, equivalente al Registro Federal de los Estados Unidos de América, se regula el proceso para la obtención de una nueva licencia y título federal para el ejercicio de la profesión inmobiliaria en México.
Salario de un agente inmobiliario en México
El reconocimiento y difusión de la profesionalización de quienes realicen actividades inmobiliarias en el Estado será público a través de un Padrón Estatal de Agentes Inmobiliarios Profesionales con licencia y que hayan cumplido con los requisitos. Su experiencia y conocimientos de materias relacionadas con la actividad inmobiliaria deberán ser acreditados por instituciones educativas públicas o privadas.
La transacción inmobiliaria se define como: El acto de intermediación, tendiente a la celebración de un contrato de compraventa, arrendamiento, aparcería, donación de bienes, préstamo gratuito, fideicomiso, o cualquier otro contrato de transmisión de la propiedad, uso o usufructo de bienes inmuebles, así como la promoción, administración, comercialización y asesoría de los mismos.
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¿Qué pasa con la práctica de los corredores de bienes raíces en México? ¿Las diferencias en las normas de los corredores difieren de lo que conocemos? Le preguntamos a Judi Shaw, una corredora canadiense de la Columbia Británica que ejerce en México desde 2011. Lee sus impresiones y consejos aquí. Quién sabe, ¡puedes ser propietario de una casa en la Riviera Maya en los próximos años!
JS : ….Al principio fue un choque cultural para mí cuando me mudé de BC Canadá como agente de bienes raíces con licencia a Playa del Carmen en 2003 para ver las diferencias en la forma de hacer negocios entre BC y Quintana Roo.
Ahora que tengo tantos años de experiencia como propietario/corredor de una empresa de bienes raíces en Playa del Carmen, las prácticas son una segunda naturaleza. Sin embargo, entiendo cómo se sienten los extranjeros cuando cruzan la frontera y se aventuran en el mercado de bienes raíces en México. Es nuestro papel para darle la educación y la información necesaria para que usted pueda hacer su propia decisión mejor al comprar una propiedad en Playa del Carmen o Tulum, México.
JS : En primer lugar es importante saber con quién está trabajando y cómo hacen negocios. Muchos “agentes” son independientes sin educación, sin experiencia y sin entender el deber fiduciario hacia usted, el cliente. Aquí en LIvingRivieramaya.com trabajamos en un modelo canadiense de bienes raíces.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.