Requisitos para sacar una hipoteca

Requisitos para las hipotecas en EE.UU.

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Préstamo Fha

Los prestamistas tienen en cuenta diferentes factores cuando usted solicita una hipoteca con el objetivo de evaluar su capacidad para devolver el préstamo. Las áreas clave que se tienen en cuenta son los ingresos y el historial laboral, la puntuación crediticia, la relación entre la deuda y los ingresos, los activos y el tipo de propiedad que se desea adquirir.

Una de las primeras cosas que los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta cuando usted solicita un préstamo son sus ingresos. No hay una cantidad fija de dinero que deba ganar cada año para poder comprar una casa. Sin embargo, el prestamista hipotecario necesita saber que usted tiene un flujo de caja constante para devolver el préstamo.

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Su puntuación de crédito desempeña un papel importante en su capacidad para obtener una hipoteca. Una puntuación crediticia alta indica a los prestamistas que usted realiza sus pagos puntualmente y que no tiene un historial de préstamos excesivos. Una puntuación crediticia baja le convierte en un prestatario más arriesgado, porque indica a los prestamistas que puede tener un historial de mala gestión de su dinero.

Una puntuación crediticia más alta puede darle acceso a más opciones de prestamistas y a tipos de interés más bajos. Si tiene una puntuación baja, es una buena idea intentar aumentar su puntuación crediticia durante unos meses antes de solicitar un préstamo.

Calificación hipotecaria

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Un ratio demasiado alto sugiere que ya está gastando gran parte de sus ingresos en obligaciones continuas, y podría servir de señal de alarma cuando intente obtener una hipoteca. Pagar algunas deudas podría ayudar a mejorar ese coeficiente, pero no sólo vale la pena abordar las deudas de las tarjetas de crédito. Pero no es sólo la deuda de las tarjetas de crédito la que merece la pena abordar. Si tiene un saldo elevado de un préstamo personal, pagarlo también podría ayudar a que ese coeficiente sea más favorable.3. Aumente sus ingresosDebido a que los precios de las viviendas han subido, es posible que tenga que pedir una hipoteca más alta de lo que normalmente haría para comprar una vivienda propia. Pero, ¿son sus ingresos lo suficientemente elevados como para soportar un préstamo de mayor cuantía? Si no está seguro, aumentará sus posibilidades de que le aprueben la hipoteca que necesita si consigue un segundo empleo. De este modo, tus ingresos adicionales se contabilizarán en el total de tus ingresos a efectos de calificación. Si necesitas algo que te dé flexibilidad de horarios, prueba a ver si hay algún trabajo disponible que puedas hacer desde casa con tu ordenador, como la introducción de datos. O bien, puedes empezar a conducir para un servicio de transporte compartido y llevar a los pasajeros a tu conveniencia. Y eso significa que podrías acabar en una posición mucho más fuerte para comprar una casa cuando empiece el 2022.

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Calculadora de calificación de la hipoteca

Conseguir una hipoteca puede ser una tarea compleja y desalentadora. Hay una amplia gama de hipotecas entre las que elegir, tendrás que reunir un montón de documentos para solicitarlas e incluso calcular el coste mensual de tu futura hipoteca puede ser difícil.

Sin embargo, el proceso hipotecario puede dividirse en una serie de pasos bien definidos. La mayoría de las personas pasan por seis etapas distintas cuando buscan una nueva hipoteca: la preaprobación, la búsqueda de la casa, la solicitud de la hipoteca, la tramitación del préstamo, la suscripción y el cierre.

Los primeros pasos para conseguir una hipoteca son averiguar qué tipo de hipoteca es la más adecuada para usted, cuánto puede pagar y obtener la preaprobación de este préstamo. Para encontrar el tipo de hipoteca adecuado, familiarícese con los diferentes tipos de hipoteca y encuentre la que más le convenga. Tendrá que tener en cuenta una serie de factores a la hora de elegir una hipoteca, pero el más importante es tener una idea exacta de sus gastos mensuales. Esto incluirá no sólo el pago del “principal” del préstamo, sino también el de los intereses. Y si no puedes hacer un pago inicial del 20% en una propiedad, también tendrás que pagar el seguro hipotecario privado (PMI). Una calculadora hipotecaria puede mostrarte el impacto de los distintos tipos de interés en tu pago mensual.

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