Préstamo Fha
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Los prestamistas pedirán documentación para su solicitud de hipoteca que demuestre cosas como cuánto dinero gana y sus deudas. Los formularios exactos que necesitas para un préstamo hipotecario dependen de tu situación. Por ejemplo, una persona que trabaje por cuenta propia probablemente tendrá que presentar formularios diferentes a los de una persona que trabaje en una empresa.
Calificación hipotecaria
Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con quienes demuestren que pueden obtener financiación.
Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).
Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a establecer el rango de precios. Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.
Préstamo a domicilio
Para que el proceso hipotecario sea lo más rápido posible, es conveniente tener preparada la documentación antes de presentar la solicitud. Por lo general, los prestamistas exigirán los siguientes documentos de apoyo para acompañar su solicitud de hipoteca:
También hay que tener en cuenta que puede utilizar su carnet de conducir como prueba de identidad o como prueba de domicilio (véase más adelante), pero no ambos. El carnet debe ser válido y mostrar su dirección actual; si muestra su dirección anterior, aunque considere que su dirección actual es de corta duración, deberá actualizarla.
El P60 es un formulario que emite su empresa al final de cada año fiscal (abril) y que muestra el total de sus ingresos, impuestos y cotizaciones a la Seguridad Social durante el último año. No todos los prestamistas hipotecarios lo exigen, pero puede ser útil tenerlo en caso de que surjan dudas sobre el historial de ingresos.
Debería obtener una copia de su informe de crédito, preferiblemente de Equifax o Experian, que son los más utilizados por los prestamistas hipotecarios. Los retrasos en los pagos, los impagos y las sentencias judiciales afectarán a su puntuación crediticia y podrían dar lugar a la denegación de la solicitud.
Cómo comprar una casa sin dinero
¿Y si no cumplo los criterios anteriores? Explica tu situación en la sección de comentarios de Disqus más abajo y estaremos encantados de responder a tus preguntas e informarte de si hay algún prestamista que pueda ayudarte.
Los prestamistas suelen pedir mucha información cuando se solicita un préstamo. Cuanta más información pueda proporcionar, más posibilidades tendrá de obtener la aprobación. Te recomendamos que guardes los extractos de todos tus préstamos y tarjetas de crédito, así como las nóminas, las declaraciones de la renta y todo lo que te indicamos a continuación.
Cuanto mayor sea el depósito, más barato será el préstamo. El objetivo es ahorrar un mínimo del 5% del precio de compra antes de comprar una propiedad, y en la mayoría de los casos no es necesario ahorrar más del 20% del precio de compra. Lea nuestra guía sobre cómo ahorrar un depósito para saber por qué algunas personas pueden ahorrar y otras no.
Cuanto mayor sea su depósito, menos se le cobrará en el Seguro Hipotecario de los Prestamistas (LMI). Si pide un préstamo del 80% o menos, no pagará ningún IAM y algunos prestamistas pueden aceptar su préstamo, incluso si no cumple con las directrices normales.
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Una vez me denegaron un trabajo por no saber los requisitos, por lo que me decidí a comenzar un blog sobre los requisitos que se necesitan para todas las cosas en la vida, desde trabajo a viajes. Espero que te gusten todos los blogs que escribo y no te pase como a mi por que estés enterado de todos los requisitos.